- 535 000 €

Opéra immobilier Sarcelles vous propose cette superbe opportunité d'investissement composé d'une maison + entrepôt avec bureaux et d'un appartement situé dans le vieux Villiers-le-Bel.

Cet immeuble indépendant refait à neuf comprend :

1/ Une maison de 3 pièces de 60 m² environ avec terrasse en excellent état louée 1000 euros par mois hors charges avec un bail de 3 ans.

2/ Un appartement de 3 pièces de 45 m² environ refait à neuf actuellement occupé par le propriétaire qui sera louable par la suite à 1000 euros pars mois hors charges.

3/ Un entrepôt avec un point d'eau et bureaux d'une surface de 210 m² environ loué 2400 euros par mois hors charges par un bail commercial de 9 ans.

Loyer annuel de 52800 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr